Многие считают, что квартира вторичного рынка стоит дешевле недвижимости в новостройке, а особой разницы между ними нет. На самом деле – это вовсе не так. Перед покупкой недвижимости важно ознакомиться со всеми достоинствами и недостатками имеющихся вариантов, чтобы сделать правильный выбор.
Преимущества новостройки перед вторичкой
Учитывая современные темпы строительных работ, разнообразные варианты планировок, концепции благоустройства жилых комплексов, выбор наиболее часто делается в пользу новостройки. Чтобы узнать почему, следует узнать о неоспоримых достоинствах новостроек перед вторичными вариантами:
1. Стоимость. Даже если купить квартиру не на уровне котлована, а, например, за несколько месяцев до сдачи, стоимость квадратного метра будет меньше, чем в точно таком же варианте на вторичном рынке недвижимости.
2. Банки чаще одобряют ипотеку для покупки квартиры у известной и надежной компании-застройщика.
3. Жилье в новостройке чисто с юридической точки зрения, там не может быть сомнительного прошлого.
4. В большей части современных проектов жилых комплексов предоставляется возможность выбора варианта планировки и дизайнерского решения по своим предпочтениям, не ходя в государственные структуры для официального оформления перепланировки и разрушая стены самостоятельно.
5. Уровень общего комфорта всегда на высшем уровне: чистые подъезды, наличие грузового лифта, коммуникации работают без сбоев. Также предусмотрены пандусы и вместительная парковка.
6. Благоустройства близлежащей территории тоже можно отнести к преимуществам новостроек. Просторные тротуары, безопасные площадки для детей, ухоженные дворовые территории – в старых районах это все большая редкость.
7. Немаловажную роль играет безопасность. Новостройки, как правило, оборудованы противопожарной системой безопасности, видеонаблюдением, сигнализацией. Трубопровод, стеклопакеты, лифт и электрика будут новыми. С инженерными коммуникациями все в порядке – в противном случае городская комиссия не примет дом до устранения неполадок.
8. Достаточно выгодные инвестиции. Такой вариант может стать отличным вложением финансов. Дело в том, что спустя время, за счет развития инфраструктуры (благоустройство дворов, постройка образовательных учреждений, транспортных развязок и т.д.), стоимость квартиры в новостройке может значительно подняться, поэтому ее можно будет выгодно сдать в аренду или продать.
Подводные камни
Кроме неоспоримых достоинств, покупка недвижимости в новом доме имеет свои нюансы, которые для многих покупателей будут явными недостатками:
1. Временные затраты. Это когда этот фактор может стать ключевым при выборе жилья. Если необходимо переехать в другую квартиру в короткие сроки, то больше подойдет вторичная недвижимость. Квартиру в новостройки можно будет получить не сразу, а также потребуется еще некоторое время на ремонт, если жилье было куплено без отделки.
2. Риски. Если покупать квартиру в строящемся доме, то присутствует риск столкнуться с долгостроем или ненадежным застройщиком. Но эти риски минимизировать, если ответственно подойти к выбору и предварительно почитать отзывы о застройщике.
3. Бесконечный шум и ремонт. Очевидно, что в новой квартире предстоит делать ремонт. При чем ремонтные работы будут проходить и во всех соседних квартирах.
Покупка собственной квартиры – это одно из самых значимых и приятных событий в жизни каждого человека. Будущие новоселы тщательно изучают рынок с целью покупки жилья, подходящего по расположению, квадратным метрам, наличию инфраструктуры и прочего.https://estate-investing.ru